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【判断题】

城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。（　　）

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若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量化。A.收益B.经营运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商场，由于位置上的差异